yurt dışından ev alıp kiraya vermek

naskah drama ande ande lumut bahasa jawa. Yurt dışında yaşayan ve çalışan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının buralarda geçirdiği sürelerle orantılı olarak borçlanma hizmetinden faydalanıp Türkiye’de erken ve avantajlı emeklilik elde etme şansı vardır. Türkiye’ye kesin dönüş yapıp hayatına burada devam etmeye karar vermiş vatandaşlar, SGK’nın sağladığı borçlanma hizmeti sayesinde emeklilik tarihlerini belli miktarda prim ödeyerek öne çekebilirler. Bu primlerin seviyesi emekli maaşının miktarını da belirler. Erken emeklilik nedir? Şartları nelerdir? Detaylı bilgiler için Erken Emeklilik Hakkında Bilgiler Yurt Dışı Borçlanması Ne Kadar?Yurt Dışı Günlük Borçlanma Ne Kadar?Yurt Dışı Borçlanması Şartları Nelerdir?Yurt Dışı Borçlanması Nasıl Yapılır?Yurt Dışı Borçlanması Başvurusu İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?Ev Kadınları İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?Doğum Borçlanması İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?Yurt Dışı Borçlanması Emekli Maaşı Ne Kadar?Yurt Dışı Borçlanma Belge Sorgulaması Nasıl Yapılır?Yurt Dışı Borçlanması Nereye Ödenir? Yurt Dışı Borçlanması Ne Kadar? Yurt dışı borçlanması için asgari ve azami sınır bulunur. Bu sınırlar çerçevesinde ödenecek gün sayısıyla orantılı olarak da ücret artış gösterir. Yurt dışı borçlanması yapıldıktan sonra kurum vatandaşlara üç aylık bir süre verir. Bu süre içerisinde ödemesi yapılmayan borçlanma başvuruları iptal edilir. Yurt Dışı Günlük Borçlanma Ne Kadar? Günlük yurt dışı borçlanması ücreti 2022 senesinde en az 75,06 Türk Lirası tutarındadır. En yüksek tutar ise 405,324 Türk Lirası seviyesindedir. Yurt Dışı Borçlanması Şartları Nelerdir? Yurt dışı borçlanmasından aşağıdaki kişiler faydalanabilir Türkiye ile sosyal güvenlik anlaşması imzalamış ülkelerden olup olmaması fark etmeksizin yurt dışında çalışanlar Türk vatandaşları ile Türkiye’de doğan ve çıkma izni alıp Türk vatandaşlığını kaybeden kişiler Aşağıdaki süreler de yurt dışı borçlanmasına dahil edilebilir Yurt dışında sigortalı olarak geçirilen süreler Sigortalı olunan süreler arasındaki sigortasız geçen dönemler çalışılan dönemler arasında ya da sonunda her birinde bir seneye kadar sayılabilen işsizlik dönemleri Ev hanımı olarak geçirilen dönemler Yurt Dışı Borçlanması Nasıl Yapılır? Yurt dışı borçlanmasına ilişkin gerekli belgeler temin edildikten sonra başvuru için Sosyal Güvenlik Kurumunun il ya da ilçe müdürlüklerine gidilerek başvuru yapılabilir. Başvuru işlemleri gerçekleştirmek için kuruma şahsen gitmek gerekir. Günümüzde internet üzerinden başvuru yapmak mümkün değildir. Başvuru için takip edilmesi gereken aşamalar şunlardır Sosyal Güvenlik Kurumuna bağlı olarak çalışan kişiler yurt dışı borçlanma işlemleri için en son Türkiye’de ikamet ettikleri bölgedeki SGK il müdürlüklerine ya da SGK merkezlerine başvuru yapmalıdır. Eğer başvuru sahibinin Türkiye’de hiç ikamet kaydı oluşturulmadıysa başvurunun nüfusa kayıtlı olunan ildeki SGK iş müdürlüklerine yapılması gerekir. Türkiye’de herhangi bir sosyal güvence kapsamında kayıtlı çalışması bulunmayan kişiler, yurt dışı borçlanmasını ev hanımı olarak geçen süreleri kapsayacak şekilde yaptırabilirler. Bu kişiler de Türkiye’de ikametlerinin kayıtlı olduğu yere bağlı olan Sosyal Güvenlik Kurumu il müdürlüklerine başvuruda bulunabilirler. Almanya dışında kendisi ya da hak sahiplerine sosyal güvenlik sözleşmesi dahilinde aylık bağlanmış olan kişiler, yurt dışı borçlanma işlemleri için Emeklilik Hizmetleri Genel Müdürlüğü Yurt Dışı Sözleşmeler veya Emeklilik Daire Başkanlığında yaptırabilirler. Yurt Dışı Borçlanması Başvurusu İçin Gerekli Evraklar Nelerdir? Borçlanma işlemi için başvuruda bulunurken istenen evraklar şunlardır Yurt dışı hizmeti borçlanma talep dilekçesi Bu belgenin olmadığı hallede yurt dışı hizmet borçlanması isteğine dair bir dilekçe ile de başvuru yapmak mümkündür Başvuruda bulunan kişinin yurt dışında çalıştığı yerin bağlı bulunduğu vergi dairesi, birlikler veya meslek kuruluşları tarafından verilmiş olan hizmet belgesi Yurt dışında çalışılan ülkede bağlı olunan sigorta kurumundan temin edilecek olan sigorta kartı ya da hizmet cetveli Yurt dışında çalışılan ülkede yer alan Türk temsilciliklerinden temin edilecek ve yurt dışı borçlanması için kullanılacağının belirtilmesi gereken hizmet belgesi Yurt dışında çalışılan iş yerinden temin edilecek olan hizmet sürelerini ispatlar nitelikteki belge bonservisleri ile beraber pasaportta yer alan çalışma izinlerine ait Türkçe tercümeler Ev Kadınları İçin Gerekli Belgeler Nelerdir? Türkiye dışından ev kadını olarak geçirilen süreler için yapılacak borçlanma işlemine dair talep edilen belgeler şunlardır Yurt dışı borçlanması talebinde bulunan ev hanımının yurt dışında oturduğuna dair ikamet belgesi Söz konusu ikamet belgesinin Türkiye’deki yeminli tercümanlık büroları ya da Türk temsilciliklerinden alınacak çevirisi Yurt dışına giriş ve çıkış tarihlerini gösteren, fotoğraf ve diğer bilgilerin yer aldığı pasaport sayfalarının fotokopisi Doğum Borçlanması İçin Gerekli Evraklar Nelerdir? Doğum borçlanması kapsamında yapılacak başvurularda ise şu belgeler gereklidir Başvuruda bulunan kadına ait kimlik fotokopisi Borçlanma talep dilekçesi Yurt Dışı Borçlanması Emekli Maaşı Ne Kadar? Emekli maaşlarının tutarı ödeme yapılan miktara göre değişir. Fakat taban tutardan ödeme yapıldığı ve Türkiye’deki çalışma hayatı boyunca da asgari ücret üzerinden prim yatırıldığını kabul ettiğimiz durumda 2022 yılı için maaşlar şu şekilde olacaktır Borçlanma sürelerinin tamamı 2000 senesinden önce ise Türk Lirası arası Borçlanma sürelerinin bir bölümü 2000’den önce, bir bölümü de 2000-2008 seneleri arasında ise Türk Lirası arası Borçlanma sürelerinin bir bölümü 2000’den önce, bir bölümü 2000-2008 arası, bir bölümü de 2008’den sonrasını kapsıyor ise Türk Lirası Borçlanma sürelerinin tamamı 2000’den sonra ise Türk Lirası arası Yurt Dışı Borçlanma Belge Sorgulaması Nasıl Yapılır? Bu işlemi e-devlet sistemi üzerinden gerçekleştirmek mümkündür. İlk olarak bu bölümün en altında yer alan bağlantıya tıklayıp ilgili sayfayı açın. “Kimliğimi şimdi doğrula” yazısının yer aldığı butona tıklayarak giriş bölümüne geçin. Giriş sayfasındaki uygun boşluklara sırasıyla kimlik numaranızı ve e-devlet şifrenizi yazıp sonrasında “sisteme giriş yap” yazısının yer aldığı butona tıklayın. Eğer e-devlet şifrenizi henüz almadıysanız mesai günü ve saati içerisinde herhangi bir PTT ofisine gidip yetkili personele kimliğinizi göstererek içinde parolanızın yazılı olduğu zarfı temin edebilirsiniz. Şifrenizi unutmanız halinde ise giriş ekranında yer alan “şifremi unuttum” bağlantısına tıklayıp sistemin sizden istediği kimlik bilgilerini ve bir yakın akrabanıza ait kimlik numarasını girin. Son olarak cep telefonunuza gelen onay kodunu yazıp şifrenizi sıfırlayabilirsiniz. Cep telefonu numaranız sistemde kayıtlı değilse bu işlemi yapamazsınız. Yeniden PTT’ye gidip zarf almanız gerekir. Ayrıca giriş ekranındaki internet bankacılığı, mobil imza, elektronik imza ve kimlik kartı opsiyonlarıyla da sisteme giriş yapabilirsiniz. Herhangi bir belgeniz olmadığı durumda yukarıdaki ekran görüntüsünde yer alan “sonuç bulunamadı” uyarısını görürsünüz. Yurt dışında geçen sigortalılık ve ev hanımlığı süreleri kapsamında borçlanma yapıldıysa buna ilişkin belgeler burada yer alacaktır. E-devlet sisteminden yurt dışı borçlanma belge sorgulama işlemi için TIKLAYINIZ! Yurt Dışı Borçlanması Nereye Ödenir? Borçlanmaya ilişkin ödemeler Türkiye sınırları içerisinde SGK’nın anlaşmalı olduğu bankalar aracılığıyla yapılır. Bu bankalar şunlardır Akbank Albaraka Türk Katılım Bankası Asya Katılım Bankası Citibank Anadolubank Denizbank Euro Tekfenbank Fortisbank HSBC Bank ING Bank Kuveyt Türk Katılım Bankası Şekerbank Turkish Bank Türk Ekonomi Bankası Türkiye Finans Katılım Bankası Halkbank Turkland Bank Garanti Bankası İş Bankası Vakıfbank Ziraat Bankası Yapı Kredi Bankası Yazımızı Puanlamak İster misiniz ? TÜRKLER ABD’DEN EV ALIP KİRAYA VERİYOR İşte o fırsatlar…. Amerika’da yüzde 10 getirili konut yatırımı Gayrimenkulde mesafe kavramının kalmadığını ispatlayan Türk gayrimenkul yatırımcısı dünyanın her yerinde mülk satın almaya başladı. Yurt dışından ev alıp orada yaşamak, çocuklarının eğitimi için ileriye dönük gayrimenkul almak ya da iyi bir gayrimenkul yatırımını yurt dışında yapmak isteyen Türkler’in bu konudaki öncelikli adresi ise ABD oluyor. Çünkü ABD’deki projelerde cazip ödeme seçenekleri var ve perakende gayrimenkuller zaman zaman çok uygun fiyatlara iniyor. Bu kriterlerde Türklerin yurt dışındaki yatırım iştahını arttırıyor. Amerika’da yüzde 10 getirili konut yatırımı Türk yatırımcısı ilk başlarda oturmak amacı ile gittiği Amerika’da şimdi aylık yüzde 10 getirili fırsatlara yelken açtı. Miami, Orlando, Tampa, Teksas, New York gibi yerlerde 150 bin ile 1 milyon dolar arasında değişen konutlardan alan yatırımcı düşük peşinat ve taksitle yıllık yüzde 10’a kadar dolar bazında getiri elde ediyor. Miami’de 300 bin dolarlık dairenin aylık kirası 2 bin 500 dolara ulaşıyor. Buda yıllık 30 bin dolarlık kira geliri anlamına geliyor. Yatırımın geri dönüş süresi 10 yıl gibi kısa bir zaman tutuyor. Projebeyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun,“Türk yatırımcılarının en çok ilgisini çeken nokta hızlı geri dönüş süresi oldu. Türkiye’de bir konutun geri dönüşü 20 yılı buluyor. Amerika bu açıdan çok daha cazip, Türk yatırımcısının yüzde 90’ı Amerika’dan aldığı evleri yatırım amaçlı görüyor. Oraya yerleşmeyi düşünmüyor. Böylece Türkiye’ye döviz girişi de sağlamış oluyor. Bir kısım yatırımcıda yurtdışında okuyan çocukları için ev alıyor. Böylece oraya yaptığı yatırım daha sonra Türkiye’ye geri dönüyor” dedi. ABD’nin fırsatlar ülkesi olduğunu söyleyen Uzun, “ABD’de 150 bin dolardan başlayıp 3 milyon dolara kadar yatırım fırsatları var. Ortalama 300 ile 500 bin dolara aldığınız evi kiraya verdiğinizde yıllık getirisi net 30 bin ile 60 bin dolar arasında. Ayrıca New Yorklu olmak istiyorsanız eğer Manhattan’da 1 milyon dolardan başlayan fiyatlarla lüks bir daireye sahip olabilir ve bu daireden aylık 6 bin dolar kira getirisi elde edebilirsiniz. Harlem’de ise daire fiyatları 200 bin dolardan, kira değeri İSE 1500 dolardan başlıyor. Miami’de lüks bir villaya sahip olmanın bedeliyse 1 milyon dolar. Miami’de 3+1 160 m2 şık bir daire için 200 bin dolar ödeyip yıllık 20 bin dolar kira geliri elde edebilirsiniz. Los Angeles’ta 3+1 müstakil bir eve ortalama 400 bin dolardan başlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün, yıllık net kira getirisi ise 50 bin dolar” diye konuştu. İşte o fırsatlar… Projebeyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun, yurtdışı ve yurtiçi ofislerinden Türk yatırımcıları için fırsatlarla ilgili bilgiler derledi. ABD den satılık ev fiyatları ve kira gelirlerinin Türk yatırımcılar için önemli avantajlar sunduğunu belirten Uzun, “Bu fırsatlardan faydalanmak için ofislerimize gelmeniz yeterli. Uzman danışmalarımız size uygun yatırım fırsatları ve uygun evleri göstermeye hazırlar. ABD’den konut alımı dünya çapında popüler hale geldi. En çok tercih edilen satışlarda lider eyaletler ise sırası ile Florida, California, Texsas, Arizona, New York ve Georgia” dedi. Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin mutlaka ’Türkçe’ danışmanlık alması gerektiğinin altını çizen Uzun, doğru sonuca ulaşmak ve isteğe göre gayrimenkul yatırımının hedefi bulabilmesi için profesyonel bir danışmanlık alınmasının doğru olduğunu söyledi. ABD kira gelirleri Yıllık kira geliri yüzde 8 -10 arası Şehir Konut satış fiyatı$ Aylık kira geliri $ Miami $ Fort Lauderdale $ Orlando $ Tampa $ New York $ Harlem $ Los Angeles $ türkiye'deki yeni nesil gençlerin en büyük hayallerinden biri. etrafta çok fazla duyuyorum şey yapmadan rahat yaşayabilme hayali kuran ve bunu da 3-4 tane ev alıp kira getirisini yemek olarak kafada kuran kişilerin, zihniyet olarak temelde problemli olduğunu düşünüyorum. çünkü hiçbir şey yapmadan hazır parayı yeme hayali kuranlar, bir şeyler için başlangıç yapma noktasında adım atmakta problem yaşıyorlar. en büyük hayali çalışmamak olan bir insandan çalışmasını beklemek tuhaf kaçar zaten sanırım. tamamen onunla yaşanmasa da çok büyük bir güvence olduğu kesin. neyse hayal kurmayalım.. "hiçbir şey yapmadan rahat yaşamak" değil, memleketimizde para etmeyen ve ciddi vakit, emek isteyen uğraşları finanse edip sevdiğin işi yaparak yaşamak hayali. 3-4 evi de çalışmadan almak pek mümkün değil zaten. aslında bu hayali kuranların bir çoğu çalışmadan yaşamak için değil çalışmasa da açlıktan ölmeyecek olmak için istiyor bunu. çalışmayı istememek ayrı bir şey, yaşamak için çalışmak bambaşka bir şey. zaten sağlıklı bir insan bir süre sonra sıkıntıdan bir işin ucundan tutar merak etmeyin. 5000 kez söylenmiş olsa da yinelemekte fayda spoiler -“çalışmadan, yorulmadan ve üretmeden, rahat yaşamak isteyen toplumlar; evvela haysiyetlerini, sonra hürriyetlerini daha sonra da istiklal ve istikballerini kaybetmeye mahkumdurlar.” mustafa kemal atatürk- spoiler - maaş ile 3-4 tane ev almak çok çok zor. o açıdan bir çok kişi açısından boş bir hayal. öte yandan bir insanın çalışmadan yaşamak istemesi gayet doğaldır çünkü çalışmak bir eziyettir, aynı zamanda zamanınızı çalar. tembellik değildir bazen. bir kadın olarak kendi ayaklarımın üzerinde durmam ve çalışmam gerektiğini biliyorum ama gerçekten güvencede iyi bir gelirim olsa heykeltraş olmak için çabalar, bunun eğitimini alır, günlerimi bununla geçirirdim ve çok da güzel geçirirdim. bu tembellik mi peki? bence asla değil. sadece düzene ayak uydurmuş hızla gidiyoruz ama nereye? her insanı bomboş para yemek isteyen insan olarak görmeyin. belki eski dönemlerde mantıklı olarak nitelendirilebilecek ancak günümüzde ise uzun vadede zarar ettirecek olan yatırım diğer yazarlarında bahsettiği konu olan gençlerin çalışmak yerine neden böyle hayallere kapıldığını kendimce açıklayayım. 2019 türkiyesinde baktığımız zaman üniversite bitirip de gelecek kaygısı duymayan kişi sayısı iyice azalmış durumda. belli başlı üniversiteler dışında kalan tüm üniversiteler, eğer ki seviyelerinin farkına varan öğretim üyelerine sahiplerse, öğrencilerine belli bir takım programlar veya yöntemler öğretip onları işe sokma derdinde. örnek verecek olursak, adam anadolunun köyden bozma bir şehrine ait üniversitesinden mühendislik diploması alıp geliyor. baktığın zaman bir programı çok iyi öğrendiğini görüyorsun ancak o kadar. sırf iş bulsun diye belli bir program öğretilmiş, mezun olduğu yer de bunu biliyor zaten, gelmiş iş başvurusuna. eskinin türkiyesinde veya avrupada rahatlıkla bir teknikerin yapabileceği bir işi yapabildiği için işe girmek istiyor. ortalama 5 sene harcıyor bu iş için ve aldığı para asgari ücretten hallice oluyor. keza bu kadarını yapmayan üniversiteler bile var. durum mühendislik için böyle iken 700bin civarı sıralamalar ile uluslararası ilişkiler okuyan, moda tasarımı okuyan veya mezunu olan kişiler gelecek kaygısı duymasın da ne yapsın. yani türkiye’de genç nüfus çok çalışsa dahi para kazanamayacağının farkında, çünkü çalışacağı şeylerin ne olduğunu bile bilmiyor insanlar. yurt dışına baktığınız zaman lisans diplomasına sahip bir birey, gelecek kaygısı duymadan yaşamını sürdürüyor. hal böyle olunca da loto, toto, iddia veya bu gibi hayallerin kurulması da gayet dönecek olursak, baktığımız zaman 2016 yazında 2 milyon liralık bir evi veya evleri olan bir bireyin, günümüzde bu ev veya evlerinin değerleri yarı yarıya azalmış durumda. ha ne kadar çoğu ev sahibi o günün dolar değerine göre satmaya çalışsa da, evleri alan olmuyor bu piyasada ki bu meblağlar kira geliri ile kıyaslanabilecek gibi değil. artık ev almak bir yatırım aracı olmaktan çıktı, hatta oturmak için ev almak bile mantık dışı kaldı son dönemde. sonuç olarak 3-4 tane ev alıp kira geliri ile rahat yaşamak diye bir şey yoktur ancak kısa vadede sizin rahat yaşadığınızı sandığınız bir dönem vardır. ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri takip etmek için giriş yapmalısın. Yurt Dışı Uluslararası Nakliye Fiyatı Hesaplama Nasıl Yapılır? Yurt dışı nakliyat taşınacak yük, taşıma nakliye yolu, gümrük, taşınılacak ülke bir çok kalemde değişkenlik göstermektedir Tarafımız bunları bazı bölümlere ayırdı. 1- İthalat ve ihracaat işlemlerinde gümrük masrafları. 2- Sigortalama masrafları. 3- Taşıma masrafları. A- Yurt Dışı Uluslararası Evden Eve Nakliyat Fiyatı Hesaplama Nasıl Yapılır? 1- Personel Maliyetleri Taşıma personeli + marangoz + tesisatçı + elektrikci kalifiye personel sayısı + yolda gıda masrafları 2- Taşımacılık Mesafesi Km 3- Eşya Durumu m3 Eşyanın durumu örnek evden eve nakliyat ise 1+1 – 3+1 fiyat değişir. Çünkü ona göre nakliyat aracı fiyatı farklıdır. 4- Asansör Durumu Eşyanın alındığı, taşındığı yerdeki kat sayısının durumu ve buna göre hangi asansör tipi portatip / araçlı asansör fiyatı etkiler. Günümüzde nakliyat firmaları nakliyat asansörlerinin fiyatları çok yüksek olduğundan kiralama yoluna giderler. 5- Yakıt Giderleri 6- Köprü ve Yol Masrafları Üçretli olan yol + körprü 7- Paketleme Malzeme Seçimi Paketleme malzemeleri kalite şekline göre farklılık gösterir. Bu yüzden hangi malzeme kullanılması istediği müşteri seçer. Tabikii kalite yükseldikçe fiyatta yükselir. 8- Nakliye süresi 24 saat / 48 saat A- Yurt Dışı Uluslararası Karayolu Nakliyat Fiyatı Hesaplama Nasıl Yapılır? 1-Navlun ücreti 2-Cmr ücreti 3-Antrepo ücretleri Yüke göre değişir 4-Ex-works ücretleriithalat 5-Ordino ücretleriithalat 6-Demoraj ücretleri serbest süre=48 saat yükleme gümrük dahil/48 saat serbest boşaltma+gümrük dahil 7-Oluşabilecek ekstra yükleme veya lashing ücretlerivinç-zincir,branda… B- Yurt Dışı Uluslararası Denizyolu Nakliyat Fiyatı Hesaplama Nasıl Yapılır? 1- İç nakliye konteynerin veya yükün limana getirilmesi 2- Liman masrafları yükleme -indirme masrafı + Geçici kabul konteynerin liman dışına çıkması durumunda + Konşimento ücreti + Isps iskele/gemi güvenilk payı + Dış dolum + Kaptan postası + Baf yakıt değişkenliği farkı + Caf Döviz kur değişkenliği + Demorajlar + Ardiye ücretleri + Terminal ücretleri + Lashing açık gemi ve açık yükler için + Ordino ücretleri 3- Deniz yolu Navlunu B- Yurt Dışı Uluslararası Havayolu Nakliyat Fiyatı Hesaplama Nasıl Yapılır? 1- Taşıma ücreti 2- Cmr ücretleri 3- Ordino ücretleri 4-Terminal ücretleri B- Yurt Dışı Uluslararası Demiryolu Nakliyat Fiyatı Hesaplama Nasıl Yapılır? Türkiye’ de web adresin tum detaylara ulaşılabilirsiniz. TCDD Nakliyat için aşağıdaki detayların kendilerine bildirilmesini istiyor. 1- Eşyanın cinsi 2- Eşyanın genel özellikleri 3- Ambalaj durumu,ambalaj olçüleri taşıma olçüleri,ambalaj şekli. 4- Yükleme noktası. 5- Varış Noktası. 6- Çıkış Gümrüğü. 7- Varış Gümrüğü. 8- Yükleme Zamanı. 9- Gerekebilecek ozel ekipmanlar. 10- Eşya ya ait gerekebilecek özel dökümanlar. 11- Akreditif gibi özel durumları. WEB SİTEMİZDEN FİYAT TEKLİFİ İÇİN İLAN EKLEMENİZ YETERLİDİR…. Yurt Dışı Nakliye İlanı Ver Formunda Dikkat Edilecekler 1. Nakliyeciler sitesi yurt dışı nakliye fiyatı ilanı bırakmak için lütfen solda bulunan “yurt dışı nakliye fiyatı ilanı” formunu doldurunuz. 2. Yurt dışı nakliye fiyatı ilanı formunu dikkatli okuyup yurt dışı nakliye ilanı formunda nakliye sırasında neleri istediğiniz detaylı şekilde açıklayınız. 3. Yurt dışı nakliye fiyatı ilanı formunu doldurmanıza göre nakliyeciler sitesi üyesi olan nakliyeciler tarafınıza e-posta, telefon şekilde dönerek yurt dışı nakliye ilanı fiyatı vereceklerdir. 4. Yurt dışı nakliye sırasında sonradan çıkacak olan ekstra durumlar fiyatı etkiler. O yüzden hem yurt dışı nakliye fiyatı ilanı bırakan siz değerli müşterilerimizin hemde nakliyeciler sitesi üyemiz olan nakliyat firmalarının yurt dışı nakliye fiyatı konusunda sonradan değişikleri göz önüne almanız önemlidir. Çünkü nakliye sırasında kullanılan ve istenen her ekstra durum nakliyeciler in ekstra masraf yapmasına neden olur. O yüzden ekstra isteklerinizi önceden bildirmeniz önemlidir. 5. Yurt dışı nakliye fiyatı ilanı için sizi arayan nakliyecileri not alıp listeyiniz. Nakliyat firmaları hakkında acele karar vermeyiniz. UCUZ NAKLİYE KALİTELİ NAKLİYE DEĞİLDİR. UNUTMAYINIZ… 6. Yurt dışı nakliye eşyanız için mutlaka ekspertiz isteyiniz. Gelen ekspertize taşıma esnasındaki isteklerinizi detaylı olarak anlatınız. 7. Yurt dışı nakliye için müsait vaktiniz varsa size iyi teklif veren nakliyat firmalarının adreslerini mutlaka ziyaret ediniz ve firma ve elemanları ile araçları hakkında bilgi edininiz. 8. Nakliyat firmalarının kendi özel nakliyat sözleşmelerinin savcılık ve mahkemeler tarafından kabul edilen bir belge olmadığını unutmayınız. Kanuni yönden bir bağlayıcılığı yoktur. Sadece yurt dışı nakliye işinin o firma ile görünürlüğünü belirler. 9. Yurt dışı nakliye için mutlaka sigorta yaptırınız. Yaptıracağınız sigortanın kapsamını incelemeyi unutmayınız. Nakliyat sigortaları Özellikle evden eve nakliyat alanında yetersizdir. Çünkü sigorta şirketleri yurt dışı ev eşyası ancak nakliye esnasında yurt dışı nakliye aracının kaza durumları için sigorta yaparlar. Yoksa ev eşyasının kırılması, durumları için sigortası gibi bir durum yoktur. 10. Yurt dışı nakliyesiniz daha önce yaptığı müşterilerden nakliyat firması geçmişini ve referanslarını mutlaka isteyiniz. Hatta istemekle kalmayıp yurt dışı nakliye referanslardan bir kaçını mutlaka arayınız. 11. Yurt dışı nakliye yapacak firmanın her hangi bir birliğe üye olup olmadığını sorunuz. 12. Yurt dışı nakliye yapabilmesi için gereken belgelere sahip olup olmadığı hakkında bilgi edininiz ve belgeyi görmek isteyiniz. ÖRNEK EVDEN EVE NAKLİYAT İÇİN K3 BELGESİ İSTEYİNİZ 13. Yurt dışı nakliye firmasının; kamyon, kamyonet firma araçlarının üzerinde firma yazısı olup olmadığına dikkat ediniz. 14. Yurt dışı nakliye firmasının elemanlarının firmaya kayıtlı olup olmadığı hakkında bilgi edininiz. 15. Yurt dışı nakliye firması ile anlaşmışsanız kaparo vermek zorunluluğu diye bir zorunluluk yoktur. Ancak yurt dışı nakliyat firması kaparo istemekte ısrarcı ise bu kaparonın karşılığında mutlaka bir tahsilat makbuzu alınız. Kaşeli ve imzalı olmasına dikkat ediniz. Kaparo miktarı tüm nakliye bedelinin %10 u asla geçmesin. 16. Yurt dışı nakliyat firmasına internetten ulaşmıssanız ve sizden kaparo istiyorsa asla ve asla hiç bir şekilde firmayı görmeden kaparo ya da para göndermeyiniz. 17. İlk tercihiniz daima yurt dışı nakliye gerçekleştikten sonra parayı nakit elden vermek olsun. Tabiki bunun karşığında fatura ya da tahsilat makbuzu istemeyi unutmayınız. Yurt dışından ev alıp orada yaşamak, çocuklarının eğitimi için ileriye dönük gayrimenkul almak ya da iyi bir gayrimenkul yatırımını yurt dışında yapmak isteyen Türkler'in bu konudaki öncelikli adresi ise ABD oluyor. Çünkü ABD'deki projelerde cazip ödeme seçenekleri var ve perakende gayrimenkuller zaman zaman çok uygun fiyatlara iniyor. Bu kriterlerde Türklerin yurt dışındaki yatırım iştahını YÜZDE 10 GETİRİLİ KONUT YATIRIMI Türk yatırımcısı ilk başlarda oturmak amacı ile gittiği Amerika'da şimdi aylık yüzde 10 getirili fırsatlara yelken açtı. Miami, Orlando, Tampa, Teksas, New York gibi yerlerde 150 bin ile 1 milyon dolar arasında değişen konutlardan alan yatırımcı düşük peşinat ve taksitle yıllık yüzde 10'a kadar dolar bazında getiri elde ediyor. Miami'de 300 bin dolarlık dairenin aylık kirası 2 bin 500 dolara ulaşıyor. Buda yıllık 30 bin dolarlık kira geliri anlamına geliyor. Yatırımın geri dönüş süresi 10 yıl gibi kısa bir zaman Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun,"Türk yatırımcılarının en çok ilgisini çeken nokta hızlı geri dönüş süresi oldu. Türkiye'de bir konutun geri dönüşü 20 yılı buluyor. Amerika bu açıdan çok daha cazip, Türk yatırımcısının yüzde 90'ı Amerika'dan aldığı evleri yatırım amaçlı görüyor. Oraya yerleşmeyi düşünmüyor. Böylece Türkiye'ye döviz girişi de sağlamış oluyor. Bir kısım yatırımcıda yurtdışında okuyan çocukları için ev alıyor. Böylece oraya yaptığı yatırım daha sonra Türkiye'ye geri dönüyor" fırsatlar ülkesi olduğunu söyleyen Uzun, "ABD'de 150 bin dolardan başlayıp 3 milyon dolara kadar yatırım fırsatları var. Ortalama 300 ile 500 bin dolara aldığınız evi kiraya verdiğinizde yıllık getirisi net 30 bin ile 60 bin dolar arasında. Ayrıca New Yorklu olmak istiyorsanız eğer Manhattan'da 1 milyon dolardan başlayan fiyatlarla lüks bir daireye sahip olabilir ve bu daireden aylık 6 bin dolar kira getirisi elde edebilirsiniz. Harlem'de ise daire fiyatları 200 bin dolardan, kira değeri İSE 1500 dolardan başlıyor. Miami'de lüks bir villaya sahip olmanın bedeliyse 1 milyon dolar. Miami'de 3+1 160 m2 şık bir daire için 200 bin dolar ödeyip yıllık 20 bin dolar kira geliri elde edebilirsiniz. Los Angeles'ta 3+1 müstakil bir eve ortalama 400 bin dolardan başlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün, yıllık net kira getirisi ise 50 bin dolar" diye O FIRSATLAR…Projebeyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun, yurtdışı ve yurtiçi ofislerinden Türk yatırımcıları için fırsatlarla ilgili bilgiler derledi. ABD den satılık ev fiyatları ve kira gelirlerinin Türk yatırımcılar için önemli avantajlar sunduğunu belirten Uzun, "Bu fırsatlardan faydalanmak için ofislerimize gelmeniz yeterli. Uzman danışmalarımız size uygun yatırım fırsatları ve uygun evleri göstermeye hazırlar. ABD'den konut alımı dünya çapında popüler hale geldi. En çok tercih edilen satışlarda lider eyaletler ise sırası ile Florida, California, Texsas, Arizona, New York ve Georgia" dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin mutlaka 'Türkçe' danışmanlık alması gerektiğinin altını çizen Uzun, doğru sonuca ulaşmak ve isteğe göre gayrimenkul yatırımının hedefi bulabilmesi için profesyonel bir danışmanlık alınmasının doğru olduğunu söyledi. Murat Uzun New York Türkiye Miami Güncel Haberler

yurt dışından ev alıp kiraya vermek